超市為主力店的物業過戶了！感謝幾位提供的建議和忠告！

NOI $1.29米，十二個租客，貸款62% LTV at 6.1%固定5年。

1. Location,是第一考量

2. 貸款是第二考量。投資就是個數字遊戲

3. 主力店的業績是第三考量

4. 這個物業沒有什麽potential,不可能在短時間內改善它的NOI。

所有跟帖： 

• 恭喜！不改善都是奶牛場了。一筆投資一年百多萬的利潤，還是不操心的NNN。這就是資本的威力，聽聽也漲見識。多謝分享。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/19/2025 postreply 16:02:28

• 祝賀！ -if_sky_cry- ♀ (0 bytes) () 10/19/2025 postreply 17:57:03

• 祝賀 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 06:00:16

• cash on cash 回報率多少？ -brrrr- ♂ (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 08:56:52

• 7.3% cash on cash! -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 10/23/2025 postreply 07:43:07