1. 租房前準備
一旦選擇出租你的房產，則必須進行全屋檢查以確保不會有任何的問題影響租戶的正常使用。從地基到屋頂，檢查確保一切正常，並且確保房產符合市政住房法規的租房條件。以下為需要為租房所做準備的清單:
檢查所有電器，確保它們能正常工作，包括烤箱、洗碗機、洗衣機或烘幹機
測試煙霧探測器和二氧化碳探測器
修複任何已知問題，如漏洞、漏水、害蟲等。
徹底清潔每個房間，包括難以觸及的空間，如櫥櫃和其他存儲區域
請專業人員檢查所有的電、暖氣和管道是否正常工作
前後庭院、花園等景觀。
最重要的是，出租的房屋對租客來說必須是安全的。如果你租的是地下室套房，則必須遵守具體的安全規定。
2. 房屋保險
當房屋進行出租時，保險的也會相應的有所改變以保護房東由於租客的過失而受到的損失。雖然原先的自住房保險可以提供一定的財產保護，但你仍需像保險公司資訊讓現有的保險升級為出租屋保險以預防日後不必要的麻煩。
3. 租戶篩選
在確定租戶之前，一定要做關於客戶的背景調查，關於這一點，可以全權交給地產經紀人，因為會有更多的資源去幫你查清租戶的曆史。 其中，最重要的考察點有：工作經曆和收入，租房曆史(例如是否準時交房租，有沒有損害過以前的房屋)，信用記錄。 這一點是至關重要的，因為這直接關係著租戶是否有能力交付房租以及會讓你的租房更加的省心。
4. 租賃合約
房屋租賃在租戶和房東之間建立了一種合同關係，這種關係受到房東-租戶法和租賃協議(Landlord-tanent Laws)的約束。每個省份都有自己的關於租賃財產的法律，所以你需要查閱你所在省份甚至城市的法律，或者聯係當地的律師。通過這項協議，任何的職責都會很清楚的描述，避免房東與租戶發生任何法律糾紛。文章內容轉載自https://homeprostoronto.com/
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