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| • #跟帖# 感覺你發了一筆新冠財似的，哈哈 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-12-31 | |
| • #跟帖# 這些人為什麽在室內種？大麻不可以種室外嗎？ [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-12-23 | |
| • #跟帖# 我覺得值得買。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-12-18 | |
| • #跟帖# 她買了一個破房子重建是閃光點，其他都沒啥。什麽忍了5年，有錢可以馬上拆不用忍。還有救火隊省5萬，就算不省也賺大錢了呀。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-12-15 | |
| • #跟帖# 以前看過一個笑話，說是人造衛星上天那天出生的孩子都叫X衛星，有一家人別出心裁，叫X人造 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-10-15 | |
| • #跟帖# 請教一下你說的金融危機是指哪一年？ [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-09-18 | |
| • #跟帖# 你們雙方滿意就好，皆大歡喜。他們需要childcare, 說明兩人都有工作啊。再說現在都在家工作，也不需要childcare [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-08-02 | |
| • #跟帖# 我turn down他們的申請了。 [投資理財] - nydct(213 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 不懂，瞎說一句: 感覺租約到期必須搬走吧。沒有租約了是illegal侵占了吧。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-28 | |
| • #跟帖# 好的，謝謝樓上各位提供信息！ [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-28 | |
| • 大家的房子有租給印度人的嗎？ [投資理財] - nydct(204 bytes ) 2020-07-28 | |
| • #跟帖# 每個HOA都不一樣。你想要他們修，查你們自己的master insurance和by law [投資理財] - nydct(677 bytes ) 2020-07-28 | |
| • #跟帖# 自己租房住然後把自住房租給房客糟蹋，我很舍不得的說 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-22 | |
| • #跟帖# 你要防止她用別人的第二頁報告進行欺詐 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-08 | |
| • #跟帖# 謝謝檸檬！這麽低？算了，咱還是安心TF吧 :） [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-06 | |
| • 突發奇想，放一筆錢在index fund裏是不是就可以退休了？ [投資理財] - nydct(186 bytes ) 2020-07-06 | |
| • #跟帖# 請問該年度已經有401k的還可以做IRA 嗎？ [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-05 | |
| • #跟帖# market value在哪兒找呢？Zillow，redfin，realtor給的都不一樣。 [投資理財] - nydct(126 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 謝謝你的建議！這個房貸款已經pay off了，之所以想賣是因為找不到新房客，而carry成本一個月有1900多 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 已經折舊十幾萬了，就有gain了。我說loss是把買價賣價簡單比了一下。而且我是 [投資理財] - nydct(76 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 謝謝你！那怎麽區分這個loss是哪個房子產生的呢？ [投資理財] - nydct(102 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 我是說我還有這麽多loss是沒有抵扣的，要每年carry forward，我每年總loss都有8千到1萬的，一直掛著。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 都在NJ。房子的地稅管理費貴。計入折舊後就是loss。net cash flow是正的。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 1031的費用我之前不了解。現在會認真考慮。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-04 | |
| • 微小地主再請教一個問題 [投資理財] - nydct(386 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 對，我看了樓上的鏈接才明白。不過我的情況adjusted cost basis會比selling price低，因為已經折舊十幾 [投資理財] - nydct(263 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 謝謝你，很有幫助！我終於弄明白recapture amount 是up to total capital gain，隻不過稅率不 [投資理財] - nydct(221 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 謝謝回帖。你的例子是capital gain $10萬的情況，這10萬如果不做1031，都要recap as ordinary [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-04 | |
| • 微小地主真誠請教1031property exchange的問題 [投資理財] - nydct(1014 bytes ) 2020-07-04 | |
| • #跟帖# 後院有山貌似是主要原因。能否找個設計師把你改一下，或者貼張照片大家幫你想辦法 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-07-01 | |
| • #跟帖# 謝謝分享！ [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-06-11 | |
| • #跟帖# 這樓歪得。。。那個白男小鮮肉太重口味了吧，跟孕婦過招，會不會也是渣男啊？ [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-06-10 | |
| • #跟帖# 信用不好的我不會租，但是有的年輕人收入不夠付我的白玉房房租，我要求其收入高的父母cosign [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-05-31 | |
| • #跟帖# 上，堅決上，孩子也要曆練，也要接觸不同的人群。其實地主的生活也是一眼看得到頭的不是嗎？臨近退休時做全職地主比較好 [投資理財] - nydct(173 bytes ) 2020-05-31 | |
| • #跟帖# 白菜房就怕有大的支出，比如暖氣冷氣屋頂管道，有一筆就一年白幹了 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-05-31 | |
| • #跟帖# 我覺得如果是爛房子爛租客碰上租客沒錢交是另一回事了。就怕被那些議員煽動起來白玉房好租客也有理由不交房租。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 他們這樣是不符合程序的。如果是兒子住，而兒子的信用和收入不達標，可以讓父親cosign to backup，而不是現在這樣 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 可能按你的要求修一下也要2萬，賣家幹脆不修了 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-05-14 | |
| • #跟帖# 有錢付幹嘛要拖著不付？沒錢付想付也沒法付呀！所以付與不付，根本不需要想。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-04-23 | |
| • #跟帖# 這個提案太惡心了！政府有什麽權利從地主口袋裏掏錢出來分給別人。政府隻有權讓自己不收錢，比如不收地稅。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-04-22 | |
| • #跟帖# 請問大灣區是哪裏？ [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-02-09 | |
| • #跟帖# 現實版情人眼裏出西施 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-01-16 | |
| • #跟帖# 謝謝檸檬，太好了，要的就是這個說明，太謝謝了！ [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-01-15 | |
| • #跟帖# 感謝樓上各位出主意的小夥伴。大家都是老實孩子，這個3000抵扣我肯定拿不到了。看見有網友每年省20多萬稅的，不知怎麽操作。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-01-15 | |
| • #跟帖# 是每個出租房每年3000還是所有出租房每年總共3000？我做了十幾年小地主了從來沒抵過呀？用的passive income [投資理財] - nydct(110 bytes ) 2020-01-15 | |
| • #跟帖# 謝謝牛哥！我忘了寫了，是投資房。 [投資理財] - nydct(0 bytes ) 2020-01-15 | |
| • 真誠請教：買房子怎樣省W2的稅？ [投資理財] - nydct(97 bytes ) 2020-01-15 | |
| • #跟帖# 9萬怎麽就可以買兩個房？4萬5一個，還是說4萬5的down payment，所以實際是4.5x4=22萬一個？薯老爺解釋清楚一點 [投資理財] - nydct(56 bytes ) 2020-01-12 | |
| • #跟帖# 第一，專業地主要貸款，如果其他貸款利率是比4%高，那利用這個現有的4%就賺了。第二，利息可以抵rental income，可以少 [投資理財] - nydct(375 bytes ) 2020-01-12 | |
| • #跟帖# 如果現金流再投資了，30年loan會收入多一些。因為你的成本是4%，你的net income可能是5%或更高。看你怎麽用了。 [投資理財] - nydct(59 bytes ) 2020-01-12 | |
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