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#跟帖# 我今年一個出租房，靠著牆一圈牆紙，老墨一個工人硬是花了一天時間弄幹淨，再刷漆。這還是90年代的房子
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2021-12-25
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#跟帖# 覺得糊塗大哥早已財富自由了，您有用嗎？
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2021-12-25
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#跟帖# 等到有一定資產時，回報率不是最重要的，是risk management. 以及如何均衡，不用每天隨身市場心跳加速。還有資產利益最
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2021-12-25
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#跟帖# 像糾結10m 如何合理減稅避稅等，這些人都門清。幫同事管理兩代人了。
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2021-12-25
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請問這裏有人請專業的wealth management 管理資產嗎？老美同事推薦，猶豫中，試談了一下，還真是有不少道道，以前都片
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2021-12-25
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#跟帖# Charlott 和RTP都是如此,我是在charlott 一帶，看重cash flow. RTP 難有cash flow
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2021-12-25
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#跟帖# 北卡也是這樣，3 月時加兩萬覺得肉疼，現在後悔5 月份買少了
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2021-12-24
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#跟帖# 恭喜。第一步是最難的。放心會上癮的，受不了手了。 明年回頭看，會更有成就感
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2021-12-24
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#跟帖# 我家初中娃回來和我說，她和同學們在學校Google各家的地址，她同學說我們家好rich, 我家娃給我看
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2021-12-24
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#跟帖# 有錢人的煩惱，左也不是，右也不好
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2021-12-24
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#跟帖# 沒出過毛病。但是和兩三年的車比，還是落後了，車的密封性也不夠好了，現在的新車和手機自動連接，我還要買個配件才行
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2021-12-23
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#跟帖# 我的就是2009MDX sport model, 最高配的, 不過我是2012 年3萬邁時買的，現在11 萬邁，除了固定到廠家檢
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2021-12-23
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#跟帖# 是醒悟的太晚了，早點有意識的掏F，現在就可以到達9段了。
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2021-12-23
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#跟帖# 還能漲多少不知道，cash flow 到8-10% ROI 還不是太難。隔幾個月再買就後悔前幾個月為啥不多買？房價越來越高，房子
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2021-12-23
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#跟帖# 希望10 年內，有更多的equity 可以cash out refinance, 所以沒用30 年fixed.
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2021-12-23
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#跟帖# 一會按出租房數量，一會按出租收入，弄的我搞不清楚是幾段了？工作收入在1米的，要超過可是很難了
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2021-12-23
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#跟帖# 們無私分享，糊塗，建寧大哥們，把以前房子裏的equity都拿出來了。今年這是第四個在北卡的房子，該休息了
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2021-12-23
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前天在北卡簽了個白玉房，鎖定10年arm 2.5%,連appraisal 都免了。但願一月底能順利出租。今年到此為止。謝謝大拿們
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2021-12-23
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#跟帖# Abbv 紅利不錯，穩定，我來來回回幾個回合了
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2021-12-23
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#跟帖# Berkshire 是日本黑毛豬種，美國的類型是Heritage
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2021-12-22
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#跟帖# 到老墨超市，基本都有，pork fat, 還很便宜
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2021-12-21
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#跟帖# RTP的房子升值太快了，加州去的人多，房源不夠，但是出租跟不上，是負的現金流。看你賭什麽了，糊塗大哥的話說了多遍，不用重複了
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2021-12-19
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#跟帖# 我佛州的自住房搬家後換了4 家租客，我一個都沒見過，就是看了駕照，各種人等都租過，從來沒遇到麻煩。好人想好好過日子的人是大多數的
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2021-12-18
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#跟帖# 10 年換了4個租客，我都沒見過，這次的發了個照片。都是人還沒搬就把下家找好了。白玉房省心。有個固定的handyman,幫我修補
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2021-12-18
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#跟帖# 10 年了，那4家租客我從來沒有見過麵。也沒用中介
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2021-12-18
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#跟帖# 租客好，從不找煩，要搬家提前通知，還幫我show房子，因為太省事，所以一直留著
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2021-12-18
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#跟帖# 而且執照分州，每個州都要去考，你如果異地投資，還要異地州的執照才能做
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2021-12-18
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#跟帖# 術業有專攻。不要什麽錢都想省。broker要執照，要有大批的loan,才能拿到好的rate.
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2021-12-18
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#跟帖# 我以前自住的白玉房房源少，從來沒有2 周以上的空檔期，租客都是好租客，不用催租。很省心，可能ROI低些
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2021-12-18
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#跟帖# 明白了。明年北卡要file state tax, 今年在那買了3個房，不過rent income 會是loss includin
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2021-12-18
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#跟帖# 是呀，佛州不用了，我要去研究一下北卡。建寧大哥的篇篇文章認真拜讀，受益匪淺。多謝了。
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2021-12-17
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#跟帖# File 聯邦稅時算出來出租房是負收入，那還要去佛州file state tax?負收入也沒有稅要交，需要file嗎？
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2021-12-17
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請教外州出租房包稅？如果income是負的(算上depreciation 等），還需要file 外州(佛州，北卡）的州稅表嗎？
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2021-12-17
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#跟帖# 仔細閱讀了你的大作，今年把能從房子裏拿出來的錢都重新貸款弄出來了。提前還總是高興付的差不多，真傻
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2021-12-15
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#跟帖# 我的agent 說他們不在乎賺錢，都是投資人的錢，不懂如何長期運作，
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2021-12-15
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#跟帖# 我這樣試過，從來沒成功，3%listing agent 隻答應給我$2000 回扣，還不如buyer agent 給的多。不少還
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2021-12-15
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#跟帖# 幾乎沒有service, 他們的agent 都是answering machine, 根本不出頭
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2021-12-15
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#跟帖# $10k 在整體看來都不是個啥，過幾個月回頭看都是deal, 有現金流，房價有波動也沒關係呀
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2021-12-15
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#跟帖# Positive cash flow, ROI 能達到你的預期，就行了
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2021-12-15
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#跟帖# 我在北卡看的房子沒有一個是按listing price 買下開的。過3 個月再看，好便宜呀，即使加了5%
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2021-12-15
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#跟帖# Listing price and offering price don’t matter, 關鍵是最後的買價，你有positi
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2021-12-15
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#跟帖# 我的agent 說他們爭share,不需要盈利，因為是投資人的，可是也覺得不可思議，他們賣的房子沒有什麽描述，virtual s
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2021-12-15
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大家知道open door 如何掙錢？最近看到幾個open door 賣的房子，基本上是買價再放到市場上賣，一個月前後？如何掙錢
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2021-12-15
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#跟帖# 在北卡買房子，常和private equity 爭，他們都是cash offer.
[投資理財] - dogmom2019(0 bytes )
2021-12-15
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#跟帖# Listing price 不能作數的，我在熱門地區，很多房子都超過listinG price 5-10% 買出的
[投資理財] - dogmom2019(0 bytes )
2021-12-13
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#跟帖# 它能操縱市場，為啥就不能蒸好自己的股價？
[投資理財] - dogmom2019(0 bytes )
2021-12-09
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#跟帖# 現在又跌了，房產稅還漲了不少
[投資理財] - dogmom2019(0 bytes )
2021-12-09
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#跟帖# 看在哪裏了，我12年在曼哈頓買的condo,比06年新房賣的價錢低$50k, 做了一番過山車，14/15 華人買家忒多，因為疫情
[投資理財] - dogmom2019(0 bytes )
2021-12-09
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#跟帖# 我今年買的3個房全是貸款買的
[投資理財] - dogmom2019(0 bytes )
2021-12-07
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#跟帖# 要賺錢，有時不能算的太精，要看大局。一點利息過幾月看都不是啥
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2021-12-07
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