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| • #跟帖# 原來如此，看來home warranty真有大修時也指望不上。 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-31 | |
| • #跟帖# 剛買的房子第一年一定有賣家給買的home warranty，你的空調修理和水管漏水難道沒利用上嗎？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-31 | |
| • #跟帖# 你說的是投資房的利率？聽起來還不錯，多少cost? [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-24 | |
| • #跟帖# 麻煩，房客事多不nice，約個時間都費勁。 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-19 | |
| • #跟帖# 請問是哪裏裝錯了？螺絲下麵沒有橡膠墊片嗎？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-19 | |
| • 多生孩子少種樹：出租房小院裏的果樹砍了可不可惜？ [投資理財] - 安紅豆(558 bytes ) 2022-12-19 | |
| • #跟帖# 請問檸檬，如果類似的情況，但隻有一位老人，費用是大致減半嗎？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-16 | |
| • #跟帖# 是的，那篇講的很好 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 謝謝老朽！投資要重視現金流，要有長遠眼光，不能太機械 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 多謝分享，非常受益 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 謝謝大家！讓我受益匪淺 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 哈哈哈，笑死了，能占到便宜的才叫流氓，這樣的隻是傻。 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • 請教如何正確理解“不以現金流為目的的出租房投資就是耍流氓”？ [投資理財] - 安紅豆(652 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 謝謝各位！ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-11-12 | |
| • 請教：Section8年檢時房東要去嗎？信是給房客的，抄送給房東，所以房東不在場應該可以，但是是不是還是去看一下？ [投資理財] - 安紅豆(86 bytes ) 2022-11-12 | |
| • #跟帖# 我的也這樣，師傅說水泵壞了，不值得修。除非自己家裏有懂行的，不然又麻煩又破費 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-11-10 | |
| • #跟帖# 沒有房租收入體現在稅表裏，以後如果想再貸款會不利，除非你不在乎這點房租收入 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-10-07 | |
| • #跟帖# 能問問是什麽樣的租客嗎？勞模？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-09-21 | |
| • #跟帖# 請問賣了投資房，有什麽降低增值稅的經驗可以分享嗎？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-08-16 | |
| • #跟帖# 去看open house時有gate也覺得麻煩，所以有此一問 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-08-15 | |
| • #跟帖# 多謝大家！ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-08-15 | |
| • 關於gated community請教朽哥和其他對gated community有經驗的朋友 [投資理財] - 安紅豆(719 bytes ) 2022-08-15 | |
| • #跟帖# 沒什麽問題，漲房租的時候把這些多費心費事的cost考慮進去就行了 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-08-12 | |
| • #跟帖# 發個照片看看？刷什麽漆好看和櫥櫃的風格樣式也有關係 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-08-04 | |
| • #跟帖# 請問你鎖的利率是多少？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-07-22 | |
| • #跟帖# 找專業洗地毯的清潔公司，口碑好的一般效果都不錯 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-06-02 | |
| • #跟帖# 多謝大家！！ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-06-02 | |
| • #跟帖# 謝謝，不會再長出新枝來是吧？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-06-01 | |
| • 請問：砍Palm樹需要挖根嗎？大概兩層樓那麽高的，下麵大多數葉子都枯死的，估計砍樹費用多少？ [投資理財] - 安紅豆(288 bytes ) 2022-06-01 | |
| • #跟帖# 多謝大家！ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-05-20 | |
| • 請教最近做過fence的朋友，普通的木柵欄現在每尺大概什麽價錢？怎麽判斷和選擇有經驗的師傅？ [投資理財] - 安紅豆(130 bytes ) 2022-05-20 | |
| • #跟帖# 估計是有些人借用這個詞代指給貓咪定期剪指甲，其實完全兩碼事。 [投資理財] - 安紅豆(54 bytes ) 2022-05-13 | |
| • #跟帖# declawed對貓來說是很殘忍的手術，相當於把人的整個指甲去除，在愛貓人士那裏是大忌，不要這樣問 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-05-13 | |
| • #跟帖# 請問你為什麽能買那麽多？按家裏人口買的嗎？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-05-05 | |
| • #跟帖# 嗯，會和她強調隻接受這一次延遲 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-05-01 | |
| • 房客第一次要求延遲2周交房租，說有特殊的personal原因，這個房客人比較老實，偶爾延遲按說沒啥問題 [投資理財] - 安紅豆(182 bytes ) 2022-05-01 | |
| • #跟帖# gopher, 去HD找驅gopher的藥 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-04-22 | |
| • #跟帖# 是，line16的計算會考慮很多因素，不單是line15一個數字 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-04-10 | |
| • #跟帖# 是的，讀了1040的注釋再看了worksheet現在弄明白了 [投資理財] - 安紅豆(56 bytes ) 2022-04-10 | |
| • #跟帖# 哦，我認真地讀了一下1040關於line16 Tax的解釋，並不是唯一由line15 Taxable incom決定的。 [投資理財] - 安紅豆(157 bytes ) 2022-04-10 | |
| • #跟帖# 我指的就是long term capital gain. 在1040的line 7，然後加到了line 9 [投資理財] - 安紅豆(190 bytes ) 2022-04-10 | |
| • 請教一個稅務知識：主動收入所得稅(w2)和投資所得稅(capical gain)是應該有各自有不同的稅率嗎？ [投資理財] - 安紅豆(370 bytes ) 2022-04-10 | |
| • #跟帖# 多謝，每年好好記賬很重要 [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-03-28 | |
| • #跟帖# 所以賣房子的時候，也應該把所有參與折舊的比如remodel的開銷加在買房的cost之上對嗎？然後再把已經折掉的部分減去? [投資理財] - 安紅豆(83 bytes ) 2022-03-28 | |
| • #跟帖# 明白了，多謝！ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-03-26 | |
| • #跟帖# 遇到這樣的好房客，調整房租時一般會考慮給什麽樣的優惠呢？和其他一般的房客比？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-03-26 | |
| • #跟帖# 請教建寧：這裏我不明白，難道現在怎麽折舊都不影響以後賣房時的交稅嗎？我覺得按道理應該現在折得越多，以後補回來的也應該越多 [投資理財] - 安紅豆(38 bytes ) 2022-03-26 | |
| • #跟帖# 多謝波大。難道說賣房報稅時需要以前所有的稅表？還是隻要前一年的就可以了，前一年的應該能反映以前所有的累積折舊的信息？ [投資理財] - 安紅豆(0 bytes ) 2022-03-26 | |
| • #跟帖# 太了不起了！另外請教波大：賣投資房的時候，有什麽稅務方麵的經驗可以傳授嗎？ [投資理財] - 安紅豆(68 bytes ) 2022-03-26 | |
| • #跟帖# 如果沒有HOA，那你講的砍樹、修路、修管道都沒人管了？City也不負責的話時間久了一定產生問題。 [投資理財] - 安紅豆(171 bytes ) 2022-03-25 | |
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