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#跟帖#
若為15/20年+獨立屋，投資5年，netincome可能2年正2年負1年平,30年期前5年principal剛好送給realt
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守月
(0 bytes )
2018-01-24
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#跟帖#
zillow zestimate history->rent zestimate, 有地區曆史出租均價和該房產出租估價，比房價估
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守月
(54 bytes )
2018-01-24
•
#跟帖#
那麽有可能該房產欠的錢很多。該房拍賣將會一直拍不出（有些地區一房拍上三五年），直到銀行收回去，再上市的價錢就對了。
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守月
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2018-01-24
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#跟帖#
你性子真的好急:)是不是這房產有人搶？你起碼得先查查能否商用，然後看看附近多少居民，哪種收入群體，多少商家，
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守月
(122 bytes )
2018-01-24
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#跟帖#
說明找房屋價值，不能依賴zillow.
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守月
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2018-01-24
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#跟帖#
小洗手間用同色大磚是個不錯的選擇。LZ裝修的洗手間大概不大（寸土寸金之地的出租房）
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守月
(235 bytes )
2018-01-24
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#跟帖#
sam's club有幾樣我家的必須品，每兩周必去一次。兩周前，連續兩天去都發現關著門，覺得不會老錯過時間吧，上網一查，
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守月
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2018-01-24
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#跟帖#
地和牆用同一種。
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守月
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2018-01-24
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#跟帖#
查州法，分別對待。1，住的是戶主，州法是否允許趕人，容易與否。2，住的是租客，是否有租約，多長多少錢，交租與否，
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守月
(73 bytes )
2018-01-23
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#跟帖#
石英不怕熱，別去“燙”它就成。
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守月
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2018-01-23
•
#跟帖#
多謝！
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2018-01-23
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#跟帖#
綜合一下呢？請中國師傅但做石英。全包的做法其實不太好，因為大理石分等級，價錢也相去甚遠，越是全包越容易用到低價石材，
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守月
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2018-01-23
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#跟帖#
怕趕不急。不知借用租客的車庫或地下室，付點租金給租客是否可行，沒好意思問。
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2018-01-23
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#跟帖#
成。費用自理。
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2018-01-23
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#跟帖#
哪有那把子力氣弄到storage裏去，捐贈有人來自取最好。
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守月
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2018-01-23
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#跟帖#
越快出租越好，問題的關鍵是，要有人租。若錯過這人，能找到更好/更快入住的租客麽？
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(416 bytes )
2018-01-23
•
請教有經驗的人，哪些辦法能在三/五天內處理掉家具？多謝！
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守月
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2018-01-23
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#跟帖#
可能指porcelain，仿大理石圖紋，也好看，跟真marble放一處，會明顯看出沒有marble的柔和光澤感。適合做浴室/沐浴
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守月
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2018-01-23
•
#跟帖#
1,HD大公司做事有保障。台麵調教到完全水平難保證，可做三麵擋水板。2，定做石英台麵有最少尺寸起，小了不會被接受。
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守月
(245 bytes )
2018-01-23
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#跟帖#
按法律來說
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守月
(169 bytes )
2018-01-23
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#跟帖#
架子一定要裝，兩麵牆簡單的一排鐵架子就行。
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守月
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2018-01-23
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#跟帖#
我那廚房的窗框是我漆的，上邊不少釘子釘後留下的小洞洞，一個個補好，漆這個窗框花了兩三個小時，好幾十遍。人工值20塊吧。
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守月
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2018-01-22
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#跟帖#
+1。對於出租房，size正好。
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守月
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2018-01-22
•
#跟帖#
我的意思是把整個洗手間搬到現在W/D的位置，如果上下水好走的話。這個位置有地下室最好，或室外是否好走？
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守月
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2018-01-22
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#跟帖#
我也會”修車“。上月的某天，酷寒，沒把車開入車庫，第二天車凍病了，屏幕提示“檢查引擎”。
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守月
(542 bytes )
2018-01-22
•
#跟帖#
舊主人房轉成家庭室，真正的價值是可以把舊洗手間獨立出來，做一個新洗手間的必要性就減弱了。
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守月
(491 bytes )
2018-01-22
•
#跟帖#
綜合已知信息，假如我已買下這個房產，我會考慮這麽規劃。
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守月
(1292 bytes )
2018-01-22
•
#跟帖#
Lowes，類似的櫃子6k-20k，廠家和木材不同，價錢不同。
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守月
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2018-01-22
•
#跟帖#
個人認為，主人房有點問題，或者說幾個問題集在一起（無洗手間，連接其它臥房，臥室有台階）
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守月
(693 bytes )
2018-01-21
•
#跟帖#
進臥室下”樓“，掛衣服拿衣服上“樓”，確實沒見過，不知租客會有何反應。感覺這個可行，但有點冒險。
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守月
(33 bytes )
2018-01-21
•
#跟帖#
3個beds1bath確實比2/2租金高，但是你可能忽略了一點，3beds的家庭成員起碼4個人，需要的生活麵積也要跟得上。
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守月
(126 bytes )
2018-01-21
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#跟帖#
9尺高頂做42，8尺高做36比較保險，加crown molding漂亮又不用擔心頂不平。如果不能退換，你大概隻有兩個辦法解決
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守月
(431 bytes )
2018-01-21
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#跟帖#
另一個方案，不知用在頂上是否好看。
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守月
(207 bytes )
2018-01-21
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#跟帖#
成吉思汗上“西洋”。
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2018-01-20
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#跟帖#
8呎，頂不平。
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2018-01-20
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#跟帖#
幾年前，清晨電話響，接到個說火星語言的電話，莫名奇妙，查看是同小區一位鄰居的電話。
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守月
(791 bytes )
2018-01-20
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請問，對養貓的租客應該提哪些合理要求？大家怎麽收費？比DOG費多還是少？謝謝！
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2018-01-19
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#跟帖#
貴重的衣服，不喜歡或不舍得花錢，肯定到不了自家衣櫥裏。冤和計較這些說辭，無非是笑談。
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守月
(116 bytes )
2018-01-18
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#跟帖#
方案2便是我初見該floorplan腦中出現的構圖，個人比較喜歡。MB的門可以縮回去，有空間和私密感。方案3也挺好。
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守月
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2018-01-18
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#跟帖#
幾點附加建議：1，2nd br的門從廳裏開。2，大門closet做在左手邊。3，W/D上下重疊，瘦身一半，入門能見廳，不那麽局促
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2018-01-18
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#跟帖#
5元紙幣勉強能湊足房租，但硬幣肯定不行。能否繼續住下去，無關你的意願，而是租客的能力。
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(185 bytes )
2018-01-17
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#跟帖#
主人房保留原樣，廚房做10X10 L型或10X6 U型，嫌小加個小island,中間這塊做洗衣房和洗手間足夠了。
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守月
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2018-01-17
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#跟帖#
這個方案除了省錢，沒其它優勢。需要在廚房和LR之間開大門，舊主人房的門是非承重牆，容易開，不過會影響新MB的大小。
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守月
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2018-01-17
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#跟帖#
我的意思是，在方案4的基礎上，LR2=4th bdr,MB變回FR。主要工程建個新主浴，舊洗手間保留並獨立出來了。
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守月
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2018-01-17
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#跟帖#
我覺得4最合理，把洗衣房跟洗手間分開各自獨立，用浴缸替代淋浴。綜合你的考量，還有一個最經濟的“有”做法，
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守月
(345 bytes )
2018-01-16
•
#跟帖#
總之不會是plus，至少壞了你要負責修，還有每年要清一次煙囪（可以合約要求租客清理）。真正不好的地方是，能源的浪費。
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守月
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2018-01-16
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#跟帖#
可能地下室很小，二樓頂也不高。看floorplan，我猜是cap cod，加入的部分是以前的porch，
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守月
(977 bytes )
2018-01-16
•
#跟帖#
對。不知圖左下角是foyer or small office,洗衣房就加在那兒，如果為大門處，加個closet,這樣設計房子增值
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守月
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2018-01-15
•
#跟帖#
把主人房洗手間這樣設計可能更好些：把closet換到圖上邊，圖下邊做水管。house大門處左牆和對麵加個洗衣房和closet。
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守月
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2018-01-15
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#跟帖#
提示，如果自己刷，估計越刷越難看，要先徹底打磨，再噴漆，能有光亮度。實木噴成白色很貴。
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守月
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