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| • #跟帖# cap 5 賣得不錯！10月，朋友與另2個合夥人賣掉30M的A級公寓樓，cap 7,簽約後2周就發現賣虧了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-22 | |
| • #跟帖# 一朋友做飯店20多年，有2個店，目前開第3個店。簽約第2個店，他是極力想買，可惜房東說隻租不售，最後隻能簽約20年。 [投資理財] - 可口可言(41 bytes ) 2017-12-21 | |
| • #跟帖# 請先搞明白做房東還是做老板，你想2合1，基本上搞不大。老板再牛，也得先養活房東。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-21 | |
| • #跟帖# 親自修房無非是節流，開源才是王道。開源7，修房3，看看比例就知道西瓜和桃子啦。：） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-16 | |
| • #跟帖# 崩盤，無非大家一起跳海，關鍵是聽說電子錢包分分秒秒可以被黑掉，我覺得最牛是當黑客。轉個思路吧，哈哈！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-16 | |
| • #跟帖# 論壇上曾有人大談如何賺S8，財源滾滾，後來被蛇咬了，哭訴無門。也不知結果如何？因此需要至少一次曆練。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-16 | |
| • #跟帖# 以後炒股比拚的就是狗技。因為股市大忌的人性弱點已經不存在了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-13 | |
| • #跟帖# 小書生，別折騰了。人工智能已經來了，秒殺所有頂級基金經理。以後炒股都是阿狗們的事了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-13 | |
| • #跟帖# 一定要看bank statement，因為工作單有可能作假。 [投資理財] - 可口可言(333 bytes ) 2017-11-19 | |
| • #跟帖# 3-4年，翻倍，大象腿！ [投資理財] - 可口可言(228 bytes ) 2017-11-19 | |
| • #跟帖# 你這是牛腿啊！半夜笑醒了吧！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-19 | |
| • #跟帖# 美女，換個水槽，不用死那麽多腦細胞吧？做裝修，最怕這種小細節較勁頭疼。出租房，性價比高就行。 [投資理財] - 可口可言(378 bytes ) 2017-11-19 | |
| • #跟帖# 我們是新做，沒有拆舊。一般拆舊和做新接近1：1的價格，如果有老式的浴缸難拆，還賊重。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-08 | |
| • #跟帖# 今年做過4個衛生間，原來都是rough in。馬桶/衝淋房/洗手盆/排風扇這樣的標配，1周2個人做完一個衛生間，人工費2400。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-08 | |
| • #跟帖# 在房市上升期，最好不要賣房，可以cash out refi. 賣房是殺雞取卵。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-08 | |
| • #跟帖# 白菜房的現金流是靠跑量和工作密集型勞動支出來成就的。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-07 | |
| • #跟帖# 我幫朋友做過唯一一次白菜房招租，短信電話連番轟炸1個月，秀房一周2-3次，走馬燈一樣來了一撥又一撥，最後百裏挑一！ [投資理財] - 可口可言(170 bytes ) 2017-11-07 | |
| • #跟帖# 作為白菜房，達到1.4-1.5才不錯。如果僅1.1隻能說很一般，畢竟還有很多潛在的維修費用還沒計算進去。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-07 | |
| • #跟帖# 借題發揮，小題大做，根本就是老手在試探你的底線。是剛進的新房客吧？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-04 | |
| • #跟帖# 加油努力，把自己變成富人！政治永遠是為富人服務的，誰出錢，誰就是大爺！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-04 | |
| • #跟帖# 不得不說，能麵對這些房客，賺到這些錢，還能保持心態的，後者比前者更威武，更牛氣。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-04 | |
| • #跟帖# 趕緊送神走吧。苗頭已經太明顯了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-04 | |
| • #跟帖# 謝謝！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-28 | |
| • #跟帖# 舉例吧 [投資理財] - 可口可言(331 bytes ) 2017-10-28 | |
| • #跟帖# 麻煩你直接回答我文中的第3個問題。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-28 | |
| • #跟帖# 有人開了話題，那我就推演加推理，外加提問。你經驗豐富，煩請回答。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-28 | |
| • 難得求助，這個套路可行嗎？會吃牢飯嗎？ [投資理財] - 可口可言(1059 bytes ) 2017-10-28 | |
| • #跟帖# 學生公寓現金流是很好的，關鍵是要有人管理和一定的維修養護。超過100個單位，管理和維修工作量是明擺著的。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-27 | |
| • #跟帖# 空手套白狼是個案特例，無法普及通用，是懸崖上走鋼絲。至於貸款用杠杆是地產的6重魔力之一，借雞下蛋，不用白不用。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-27 | |
| • #跟帖# 不要簡單看人口數量，要看這些新增人口的家庭收入（質量），這才是王道。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-26 | |
| • #跟帖# 人工1人1天200，2人2天幹完，800.，油漆按200塊/5G一桶算，差不多2000左右。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 我思考問題的方法，一般分2種，暫時應付型（就事論事）；徹底決斷型（本質，手起刀落）。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 當斷不斷，反受其害。窮人的演技是為了生存而拚命。你要是配合當了跑龍套，那誰是主，誰是客？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 如果房客有心用長毛問題賴租，肯定是演技和套路成熟，將來還會反複重演。如果想一了百了，徹底送神，可以考慮buy for key. [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 按流程，正步走。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 打官司，律師賺錢。結果無論你是否拿回自己所得（多數不可能），你們的兄弟情已沒了。今後就是陌路。抱歉說實話。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-24 | |
| • #跟帖# 愛好是不計時間和成本投入，因為得益於過程的享受和結果的成就。賺錢是計算時間和成本投入，性價比盡量最大化。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-23 | |
| • #跟帖# 對於經紀人來說，不願意做 SS是雞肋，對於買家可能是雞腿。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-23 | |
| • #跟帖# 做房東還是做老板？最好2選1，畢竟精力/時間/興趣都有限。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 如果太火爆，那麽隻有找沒有上市的目標來鎖定，自然屏蔽所有潛在買家的競爭。 [投資理財] - 可口可言(495 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 我的這篇文章不是討論資產多少論地主大小，我的中心思想是如何用貸款最大限度實現跑馬圈地，最快速增值套現，實現資本飛躍。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 謝謝咪姐的分享 [投資理財] - 可口可言(344 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 如果可能先鎖定一個大樓，比如close在3-4個月之後，然後趕緊掛牌賣小房。 [投資理財] - 可口可言(545 bytes ) 2017-10-22 | |
| • 做地主的初級和中級階段 [投資理財] - 可口可言(3386 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 簡單說就是供需關係！我們州multi-family/Apt，cap 6，搶！隔壁州 大量cap 8-9, 行情冷淡。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-21 | |
| • #跟帖# 我的意思是，地主算3倍房租收入的時候，這2項不應該作為房客長期穩定收入算，與稅無關啊。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 這種模式靠一個翻一個是很難的，因為deal不易抓。location, timing都是deal的左右手！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 比字就是2把匕首相互對叉，痛快還是痛苦，隻有當事人最明白：）） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 孩子贍養費，還有食物券之類的，理論上不應該作為收入計算。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 傭金與小費都是不穩定收入，你最多按a他們上報數字的'對折算吧。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
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