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  •   #跟帖#  我給法庭打過電話，是法庭接線員告訴我24小時搬離通知後我即可找人開門換鎖。電話應該有錄音。房客早已停電，當算放棄居住。 [房地產經] - 守月(757 bytes ) 2024-04-27
  •   #跟帖#  不。這是duplex，兩邊房一模一樣。我出租一個弄好的單元。選了另一家申請，這位遠程房客願意等。那天她也正好看到了這個惡 [房地產經] - 守月(320 bytes ) 2024-04-27
  •   #跟帖#  5天不付租可貼3天通知。之後即可驅逐，即刻拿驅逐令，需貼令門上兩次各10天，再發24小時通知。膽小的一次法警通知就會搬。 [房地產經] - 守月(107 bytes ) 2024-04-27
  •   驅逐完成 [房地產經] - 守月(6075 bytes ) 2024-04-27
  •   #跟帖#  condo，townhome的保險不必費腦，隻要你沒停過保，想怎麽找怎麽保都沒問題，隨便找個中介就能辦到。便宜，容易。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  不會幾年。我估計幾月就會勾銷，可惜我試過最長下市上市隻一周，抹不掉。估計設計軟件時，思路是按“次”，一月一次招租不成立。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  LOCATION確實非常重要，特別對於增值的影響。增值大不大，跟個人多喜歡沒多大關係，跟有多少人喜歡和他們的收入關係大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  隨便。哈哈。對這種我不知該如何辦的事，全交給handyman辦。若一開始就想弄清這些事，很可能我買一個房就止步了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  估計是地址（公寓單元號）混淆。若你出租該房短期內下市後又上市，也是同樣，zillow會把之前的contacts一並計入。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  不是。記得是18年才開始收費，9.99/周。大約21年變成premium29.99/月，但可選免費。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-25
  •   #跟帖#  有。在地稅稅單上會寫他們的名字（公司）和地址。我這樣交過好多年了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-25
  •   #跟帖#  15年期每月還貸也很高，這是弊。利嘛，若你財務狀況好撐得住，利息會少付很多，principal積攢也快得多。 [房地產經] - 守月(144 bytes ) 2024-04-25
  •   #跟帖#  看合同。若上麵寫有尺寸且裝的是這尺寸，你隻能讓他們想辦法封縫。你想縫小可以商量個新價，或者可能要打官司，你們都占部分理。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-24
  •   #跟帖#  當然是先修好plumbing，因為本身就可能要開牆撬地板，然後修牆刷漆，最後鋪地板。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  兩家給出的修法一樣，表示這修法可行。選permit的這家，有政府為你把關。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  我就是擔心這個。原本我想給的折扣可以考慮直接改成city sewer，隻要不太偏遠。土壤汙染也可以換土，有罰款就麻煩了。 [房地產經] - 守月(144 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  也有可能是修法不同。把修法弄清楚（google，得出利弊，再做決定），我就是這麽一點點學和積累，所以總是似通非通的。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  跳不跳先算賬，有估價再說。出租不太好，septic使用有些要求，不該扔什麽，但房客不一定遵守，傷坑。抽糞本身隻是多件事。 [房地產經] - 守月(151 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  home depot/lowes [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  高深，莫測。高談，有閑。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  加兩個門，全部櫃子打磨油漆，1000應該有人願意做。 省得下1000. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  原房客搬出後就可以。新房客自願接受現狀，不要求維修也沒問題，隻需在checklist上簽字即可。要求維修也可逐項寫上。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  我沒聽“大叔”和“爺叔”說過，不過是本正經投資入門書裏都會看到。哈哈。可惜“風險平衡”這類詞看到沒用啊，怎麽做到才有用。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  說貴不貴，說便宜也不便宜。你主要看換櫃門這兩個1000是否有他法。 [房地產經] - 守月(485 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  唉。想辦法是在”可行“的範圍裏找最優。你這問題出在walkout inspection後，原房客並未搬出，那便不“可行” [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  應該沒有辦公室。她告訴我的工作地點是兩棟大樓。我沒細查過，隻細想過，大型公寓樓每門管理成本在500以下。競爭大優勢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  當然不是。好人很多壞人也不少，大多人不好不壞。不分男女，不分職業，不分膚色。房東與房客也同樣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  不可行。 [房地產經] - 守月(234 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  誘之以利，貪者上鉤，古今通用。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  是。她為一家管理公司工作，這管理公司不在本地。大公寓類的管理應該有一種模式，他們直接吸納客戶，再以很低的價招募當地PM。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   講個職業PM申請人的故事 [房地產經] - 守月(2048 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  狠得下心就驅逐，狠不下心就抗著。若你抗不動又要硬抗，就會傷害自己。你能抗多少斤願意抗多少斤隻有你自己才知道。 [房地產經] - 守月(105 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  +1. 我自己一開始就是請PM管。進入新領域沒有概念和邊界框架實屬正常，容易犯錯而不自知。PM畢竟領了執照，大錯不會犯。 [房地產經] - 守月(265 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  我剛聽我房客說，材料費就要過萬。他自己就是做fence的，本來想做木頭的材料能便宜一半，結果HOA有規定，隻能用白色塑料 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  我本來不知道是菲律賓人，隻知不是印度口音的外包，高富帥說了才知道。接電話問簡單信息安排時間尚可，要解決問題會抓狂。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  有啊。我本以為找家公司安全點，自己不想跑過去，結果打電話問我一堆問題，還要安排時間派人去看。我轉身請鄰居今天割60/次。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  找維修包括割草，也有印度或菲律賓人在接電話了。現在找裝修工跟懂的人親自說上話的就會貴些，或工期要等。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  現在是出租旺季。你可能對市場並不真的了解。親自去看幾個房，打電話問問其他中介代理的房給不給優惠，比如免費幾周，比如信用分 [房地產經] - 守月(215 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  這麽說吧，破產保護人人平等，每個人不定啥時候都可能倒黴輸光，但罪不至死。破產自有懲罰，會在未來的經濟活動中體現出來。 [房地產經] - 守月(268 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  收費是一次性的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  是。30塊錢是付給一個房，不是付你這個人。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  今天打電話給法庭。原來還有一個步驟，法庭會再發24小時通知：24小時後若不搬離，警察就會強行入內了。 [房地產經] - 守月(264 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  我比較過好多次了，也沒發現有多大差異。它不搗亂我就用著，一旦它神經錯亂，我就交錢治它。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  說明智力不同凡想。寧可付錢給害蟲公司，也不付給垃圾公司，甚至不願買個垃圾桶。或許還沒弄明白垃圾桶是用來裝垃圾的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  可能會給一些在找房子的人發電子郵件推薦一下。另外，就是一切比較正常，不會忽然想不通就把照片倒過來放。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  我以前遇到過這情況，後來升級付費，照片立刻就轉回到正常順序。 [房地產經] - 守月(102 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  還沒進房裏。這些垃圾是日常堆在屋外的。我猜他喜歡垃圾桶但不喜歡垃圾，所以搬家時把我送的垃圾桶搬走了，把垃圾留下了。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  已申請破產的人，卻一直把房租付著---當然會磕磕絆絆。你不覺得這人窮得有操節，輸得有骨氣麽？你擔心什麽呢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  誰跟你說好的你找誰論理去。今天也沒說好。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-19
  •   #跟帖#  對不起，昨天沒注意到照片看不了。修好了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-19
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