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  •   #跟帖#  你為什麽要買這個房？下offer時你想的是什麽？這也就是你投資的目的。它是模糊的還是清晰的？ [房地產經] - 守月(715 bytes ) 2024-04-30
  •   #跟帖#  這個嘛，主要還是看做的什麽房。好區好房，700+是正常申請，差區差房，600-是正常申請。不隨房東意願，生意該咋做就咋做 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-30
  •   #跟帖#  春暖花開，一派生機盎然。現在壇子裏貼信息和數據的人都失蹤了。但願春風吹又生。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-30
  •   #跟帖#  這類型的房客，會交租，也不太可能會害人。可是，遇到錢上的事就不能吃虧，凡事找房東，即便隻是換個燈泡。你不會覺得煩就可以。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-30
  •   #跟帖#  我今年招的6家房客，隻有一家信用680，其他全部700分以上。不過，我也遇到很多不合格的房客，硬著頭皮不租，熬過了淡季。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-29
  •   #跟帖#  換。三贏。1，不知哪天撂挑子的擔心很折磨人。2，20%+的回報是好投資。3，賣也省了買家的憂心，人高興付錢才會爽快。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-29
  •   #跟帖#  波大你咋啦，總看這些負麵新聞，不好。看高興了心裏扭曲，看得不高興了，還是心裏扭曲。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-29
  •   #跟帖#  恭喜恭喜！出租得這麽快。能發點照片寫點細節就更好了，倉儲需求這麽好，對大家來說，陌生又新奇。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-29
  •   #跟帖#  修心這麽玄大的話題，還是問google吧。我隻知道修正成佛，修錯成魔。請法師做法都不保險，還是自渡才靠譜。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-28
  •   #跟帖#  也就是說你現在想修的是心裏不爽？修馬桶有價，修心裏不爽無價--或說可為任何價。不太好修，若修法不對，越修越糟。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-28
  •   #跟帖#  房主喜歡就行。相信現場感與照片上反應的完全不同。之前的現場感會覺得又贓又舊。新大理石地板現場看定是賞心悅目。 [房地產經] - 守月(76 bytes ) 2024-04-28
  •   #跟帖#  我這兒48小時。500內房東任意處置，高於500不能惡意處置。我不知遺留物值多少錢，自認全無“惡意”，也該避免善意泛濫。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-28
  •   #跟帖#  租房合同有寫包括哪些家電。不帶洗衣/烘幹機，也不帶家俱。好壞倒也與我無關。關於招租，我有些心得，等有空有心情時再寫。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-27
  •   #跟帖#  我給法庭打過電話，是法庭接線員告訴我24小時搬離通知後我即可找人開門換鎖。電話應該有錄音。房客早已停電，當算放棄居住。 [房地產經] - 守月(757 bytes ) 2024-04-27
  •   #跟帖#  不。這是duplex，兩邊房一模一樣。我出租一個弄好的單元。選了另一家申請，這位遠程房客願意等。那天她也正好看到了這個惡 [房地產經] - 守月(320 bytes ) 2024-04-27
  •   #跟帖#  5天不付租可貼3天通知。之後即可驅逐，即刻拿驅逐令，需貼令門上兩次各10天，再發24小時通知。膽小的一次法警通知就會搬。 [房地產經] - 守月(107 bytes ) 2024-04-27
  •   驅逐完成 [房地產經] - 守月(6075 bytes ) 2024-04-27
  •   #跟帖#  condo，townhome的保險不必費腦，隻要你沒停過保，想怎麽找怎麽保都沒問題，隨便找個中介就能辦到。便宜，容易。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  不會幾年。我估計幾月就會勾銷，可惜我試過最長下市上市隻一周，抹不掉。估計設計軟件時，思路是按“次”，一月一次招租不成立。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  LOCATION確實非常重要，特別對於增值的影響。增值大不大，跟個人多喜歡沒多大關係，跟有多少人喜歡和他們的收入關係大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  隨便。哈哈。對這種我不知該如何辦的事，全交給handyman辦。若一開始就想弄清這些事，很可能我買一個房就止步了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  估計是地址（公寓單元號）混淆。若你出租該房短期內下市後又上市，也是同樣，zillow會把之前的contacts一並計入。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-26
  •   #跟帖#  不是。記得是18年才開始收費，9.99/周。大約21年變成premium29.99/月，但可選免費。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-25
  •   #跟帖#  有。在地稅稅單上會寫他們的名字（公司）和地址。我這樣交過好多年了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-25
  •   #跟帖#  15年期每月還貸也很高，這是弊。利嘛，若你財務狀況好撐得住，利息會少付很多，principal積攢也快得多。 [房地產經] - 守月(144 bytes ) 2024-04-25
  •   #跟帖#  看合同。若上麵寫有尺寸且裝的是這尺寸，你隻能讓他們想辦法封縫。你想縫小可以商量個新價，或者可能要打官司，你們都占部分理。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-24
  •   #跟帖#  當然是先修好plumbing，因為本身就可能要開牆撬地板，然後修牆刷漆，最後鋪地板。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  兩家給出的修法一樣，表示這修法可行。選permit的這家，有政府為你把關。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  我就是擔心這個。原本我想給的折扣可以考慮直接改成city sewer，隻要不太偏遠。土壤汙染也可以換土，有罰款就麻煩了。 [房地產經] - 守月(144 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  也有可能是修法不同。把修法弄清楚（google，得出利弊，再做決定），我就是這麽一點點學和積累，所以總是似通非通的。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  跳不跳先算賬，有估價再說。出租不太好，septic使用有些要求，不該扔什麽，但房客不一定遵守，傷坑。抽糞本身隻是多件事。 [房地產經] - 守月(151 bytes ) 2024-04-22
  •   #跟帖#  home depot/lowes [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  高深，莫測。高談，有閑。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  加兩個門，全部櫃子打磨油漆，1000應該有人願意做。 省得下1000. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  原房客搬出後就可以。新房客自願接受現狀，不要求維修也沒問題，隻需在checklist上簽字即可。要求維修也可逐項寫上。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  我沒聽“大叔”和“爺叔”說過，不過是本正經投資入門書裏都會看到。哈哈。可惜“風險平衡”這類詞看到沒用啊，怎麽做到才有用。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  說貴不貴，說便宜也不便宜。你主要看換櫃門這兩個1000是否有他法。 [房地產經] - 守月(485 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  唉。想辦法是在”可行“的範圍裏找最優。你這問題出在walkout inspection後，原房客並未搬出，那便不“可行” [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  應該沒有辦公室。她告訴我的工作地點是兩棟大樓。我沒細查過，隻細想過，大型公寓樓每門管理成本在500以下。競爭大優勢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  當然不是。好人很多壞人也不少，大多人不好不壞。不分男女，不分職業，不分膚色。房東與房客也同樣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-21
  •   #跟帖#  不可行。 [房地產經] - 守月(234 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  誘之以利，貪者上鉤，古今通用。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  是。她為一家管理公司工作，這管理公司不在本地。大公寓類的管理應該有一種模式，他們直接吸納客戶，再以很低的價招募當地PM。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   講個職業PM申請人的故事 [房地產經] - 守月(2048 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  狠得下心就驅逐，狠不下心就抗著。若你抗不動又要硬抗，就會傷害自己。你能抗多少斤願意抗多少斤隻有你自己才知道。 [房地產經] - 守月(105 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  +1. 我自己一開始就是請PM管。進入新領域沒有概念和邊界框架實屬正常，容易犯錯而不自知。PM畢竟領了執照，大錯不會犯。 [房地產經] - 守月(265 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  我剛聽我房客說，材料費就要過萬。他自己就是做fence的，本來想做木頭的材料能便宜一半，結果HOA有規定，隻能用白色塑料 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  我本來不知道是菲律賓人，隻知不是印度口音的外包，高富帥說了才知道。接電話問簡單信息安排時間尚可，要解決問題會抓狂。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  有啊。我本以為找家公司安全點，自己不想跑過去，結果打電話問我一堆問題，還要安排時間派人去看。我轉身請鄰居今天割60/次。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
  •   #跟帖#  找維修包括割草，也有印度或菲律賓人在接電話了。現在找裝修工跟懂的人親自說上話的就會貴些，或工期要等。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-20
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