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•
#跟帖#
你為什麽要買這個房?下offer時你想的是什麽?這也就是你投資的目的。它是模糊的還是清晰的?
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守月
(715 bytes )
2024-04-30
•
#跟帖#
這個嘛,主要還是看做的什麽房。好區好房,700+是正常申請,差區差房,600-是正常申請。不隨房東意願,生意該咋做就咋做
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守月
(0 bytes )
2024-04-30
•
#跟帖#
春暖花開,一派生機盎然。現在壇子裏貼信息和數據的人都失蹤了。但願春風吹又生。
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守月
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2024-04-30
•
#跟帖#
這類型的房客,會交租,也不太可能會害人。可是,遇到錢上的事就不能吃虧,凡事找房東,即便隻是換個燈泡。你不會覺得煩就可以。
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守月
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2024-04-30
•
#跟帖#
我今年招的6家房客,隻有一家信用680,其他全部700分以上。不過,我也遇到很多不合格的房客,硬著頭皮不租,熬過了淡季。
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守月
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2024-04-29
•
#跟帖#
換。三贏。1,不知哪天撂挑子的擔心很折磨人。2,20%+的回報是好投資。3,賣也省了買家的憂心,人高興付錢才會爽快。
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守月
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2024-04-29
•
#跟帖#
波大你咋啦,總看這些負麵新聞,不好。看高興了心裏扭曲,看得不高興了,還是心裏扭曲。
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守月
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2024-04-29
•
#跟帖#
恭喜恭喜!出租得這麽快。能發點照片寫點細節就更好了,倉儲需求這麽好,對大家來說,陌生又新奇。
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守月
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2024-04-29
•
#跟帖#
修心這麽玄大的話題,還是問google吧。我隻知道修正成佛,修錯成魔。請法師做法都不保險,還是自渡才靠譜。哈哈
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守月
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2024-04-28
•
#跟帖#
也就是說你現在想修的是心裏不爽?修馬桶有價,修心裏不爽無價--或說可為任何價。不太好修,若修法不對,越修越糟。
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守月
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2024-04-28
•
#跟帖#
房主喜歡就行。相信現場感與照片上反應的完全不同。之前的現場感會覺得又贓又舊。新大理石地板現場看定是賞心悅目。
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守月
(76 bytes )
2024-04-28
•
#跟帖#
我這兒48小時。500內房東任意處置,高於500不能惡意處置。我不知遺留物值多少錢,自認全無“惡意”,也該避免善意泛濫。
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守月
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2024-04-28
•
#跟帖#
租房合同有寫包括哪些家電。不帶洗衣/烘幹機,也不帶家俱。好壞倒也與我無關。關於招租,我有些心得,等有空有心情時再寫。
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守月
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2024-04-27
•
#跟帖#
我給法庭打過電話,是法庭接線員告訴我24小時搬離通知後我即可找人開門換鎖。電話應該有錄音。房客早已停電,當算放棄居住。
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守月
(757 bytes )
2024-04-27
•
#跟帖#
不。這是duplex,兩邊房一模一樣。我出租一個弄好的單元。選了另一家申請,這位遠程房客願意等。那天她也正好看到了這個惡
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守月
(320 bytes )
2024-04-27
•
#跟帖#
5天不付租可貼3天通知。之後即可驅逐,即刻拿驅逐令,需貼令門上兩次各10天,再發24小時通知。膽小的一次法警通知就會搬。
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守月
(107 bytes )
2024-04-27
•
驅逐完成
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守月
(6075 bytes )
2024-04-27
•
#跟帖#
condo,townhome的保險不必費腦,隻要你沒停過保,想怎麽找怎麽保都沒問題,隨便找個中介就能辦到。便宜,容易。
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守月
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2024-04-26
•
#跟帖#
不會幾年。我估計幾月就會勾銷,可惜我試過最長下市上市隻一周,抹不掉。估計設計軟件時,思路是按“次”,一月一次招租不成立。
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守月
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2024-04-26
•
#跟帖#
LOCATION確實非常重要,特別對於增值的影響。增值大不大,跟個人多喜歡沒多大關係,跟有多少人喜歡和他們的收入關係大。
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守月
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2024-04-26
•
#跟帖#
隨便。哈哈。對這種我不知該如何辦的事,全交給handyman辦。若一開始就想弄清這些事,很可能我買一個房就止步了。
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守月
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2024-04-26
•
#跟帖#
估計是地址(公寓單元號)混淆。若你出租該房短期內下市後又上市,也是同樣,zillow會把之前的contacts一並計入。
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守月
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2024-04-26
•
#跟帖#
不是。記得是18年才開始收費,9.99/周。大約21年變成premium29.99/月,但可選免費。
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守月
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2024-04-25
•
#跟帖#
有。在地稅稅單上會寫他們的名字(公司)和地址。我這樣交過好多年了。
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守月
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2024-04-25
•
#跟帖#
15年期每月還貸也很高,這是弊。利嘛,若你財務狀況好撐得住,利息會少付很多,principal積攢也快得多。
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守月
(144 bytes )
2024-04-25
•
#跟帖#
看合同。若上麵寫有尺寸且裝的是這尺寸,你隻能讓他們想辦法封縫。你想縫小可以商量個新價,或者可能要打官司,你們都占部分理。
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守月
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2024-04-24
•
#跟帖#
當然是先修好plumbing,因為本身就可能要開牆撬地板,然後修牆刷漆,最後鋪地板。
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守月
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2024-04-22
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#跟帖#
兩家給出的修法一樣,表示這修法可行。選permit的這家,有政府為你把關。
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守月
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2024-04-22
•
#跟帖#
我就是擔心這個。原本我想給的折扣可以考慮直接改成city sewer,隻要不太偏遠。土壤汙染也可以換土,有罰款就麻煩了。
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(144 bytes )
2024-04-22
•
#跟帖#
也有可能是修法不同。把修法弄清楚(google,得出利弊,再做決定),我就是這麽一點點學和積累,所以總是似通非通的。哈哈
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守月
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2024-04-22
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#跟帖#
跳不跳先算賬,有估價再說。出租不太好,septic使用有些要求,不該扔什麽,但房客不一定遵守,傷坑。抽糞本身隻是多件事。
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(151 bytes )
2024-04-22
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#跟帖#
home depot/lowes
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守月
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2024-04-21
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#跟帖#
高深,莫測。高談,有閑。
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守月
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2024-04-21
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#跟帖#
加兩個門,全部櫃子打磨油漆,1000應該有人願意做。 省得下1000.
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守月
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2024-04-21
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#跟帖#
原房客搬出後就可以。新房客自願接受現狀,不要求維修也沒問題,隻需在checklist上簽字即可。要求維修也可逐項寫上。
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守月
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2024-04-21
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#跟帖#
我沒聽“大叔”和“爺叔”說過,不過是本正經投資入門書裏都會看到。哈哈。可惜“風險平衡”這類詞看到沒用啊,怎麽做到才有用。
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守月
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2024-04-21
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#跟帖#
說貴不貴,說便宜也不便宜。你主要看換櫃門這兩個1000是否有他法。
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守月
(485 bytes )
2024-04-21
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#跟帖#
唉。想辦法是在”可行“的範圍裏找最優。你這問題出在walkout inspection後,原房客並未搬出,那便不“可行”
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守月
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2024-04-21
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#跟帖#
應該沒有辦公室。她告訴我的工作地點是兩棟大樓。我沒細查過,隻細想過,大型公寓樓每門管理成本在500以下。競爭大優勢。
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守月
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2024-04-21
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#跟帖#
當然不是。好人很多壞人也不少,大多人不好不壞。不分男女,不分職業,不分膚色。房東與房客也同樣。
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守月
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2024-04-21
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#跟帖#
不可行。
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守月
(234 bytes )
2024-04-20
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#跟帖#
誘之以利,貪者上鉤,古今通用。哈哈
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守月
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2024-04-20
•
#跟帖#
是。她為一家管理公司工作,這管理公司不在本地。大公寓類的管理應該有一種模式,他們直接吸納客戶,再以很低的價招募當地PM。
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守月
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2024-04-20
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講個職業PM申請人的故事
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守月
(2048 bytes )
2024-04-20
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#跟帖#
狠得下心就驅逐,狠不下心就抗著。若你抗不動又要硬抗,就會傷害自己。你能抗多少斤願意抗多少斤隻有你自己才知道。
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守月
(105 bytes )
2024-04-20
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#跟帖#
+1. 我自己一開始就是請PM管。進入新領域沒有概念和邊界框架實屬正常,容易犯錯而不自知。PM畢竟領了執照,大錯不會犯。
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守月
(265 bytes )
2024-04-20
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#跟帖#
我剛聽我房客說,材料費就要過萬。他自己就是做fence的,本來想做木頭的材料能便宜一半,結果HOA有規定,隻能用白色塑料
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守月
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2024-04-20
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#跟帖#
我本來不知道是菲律賓人,隻知不是印度口音的外包,高富帥說了才知道。接電話問簡單信息安排時間尚可,要解決問題會抓狂。
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守月
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2024-04-20
•
#跟帖#
有啊。我本以為找家公司安全點,自己不想跑過去,結果打電話問我一堆問題,還要安排時間派人去看。我轉身請鄰居今天割60/次。
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守月
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2024-04-20
•
#跟帖#
找維修包括割草,也有印度或菲律賓人在接電話了。現在找裝修工跟懂的人親自說上話的就會貴些,或工期要等。
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守月
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2024-04-20
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