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#跟帖#
什麽地方天熱成這樣了,知道今年極端高溫,遊泳褲都穿不住,移民阿拉斯加比較適合。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2023-07-22
•
#跟帖#
正常時期是,非常時期則牽涉通脹和利率,及勞動力成本。
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守月
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2023-07-11
•
#跟帖#
目前失業率很低就是大問題。等這個問題塵埃落定,才少一層霧裏看花。
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守月
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2023-07-11
•
#跟帖#
在轉成LLC後,房客付過部分房租,說不知道就不成立,當然不會成為法庭的爭議點。房東沒做錯什麽,是法律賦予人民的法律保護,
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守月
(152 bytes )
2023-07-02
•
#跟帖#
你的問題可解,主要在如何改變心態。兩個重要性比較來解決。1,告訴自己,一個人隻能做這麽多,家人比投資更重要,賺錢是為了
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守月
(642 bytes )
2023-07-01
•
#跟帖#
是挺累。我覺得可以找人管,不一定交給管理公司,最壞情況管得不好自己接回手。真想賣房還有稅的問題,還需計劃分開賣。
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守月
(190 bytes )
2023-06-30
•
#跟帖#
這種年齡的房子我以前看了一些,知道有多難修。以前也有寫過。現在的行情,老手入手也難脫身。
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守月
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2023-06-30
•
#跟帖#
你看到重點。修有不同的修法,修好也可以是隻管幾年的修法。這房子修到一半不修了,會有其它問題。另外,修要找值錢的房子修,有
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守月
(93 bytes )
2023-06-30
•
#跟帖#
隻掃了一眼,我的判斷是,不值得買。房子有結構性問題。十萬修不好,修好也不值錢。
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守月
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2023-06-30
•
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你這張畢業證書真是好難拿,請律師幫忙吧。
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2023-06-28
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#跟帖#
Google "How to Clean Cedar Siding"
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守月
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2023-06-26
•
#跟帖#
矯枉過正,加州和紐約都是。當時都同樣收政府的支票,紅州不交租的人就少得多。
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守月
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2023-06-26
•
#跟帖#
幾百其實無所謂,特別是申請人很少的地方。理論上,假設出租代理費為一個月房租,代表雙方可各得50%,但出租代理有權拒絕。
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守月
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2023-06-21
•
#跟帖#
理論上是誰找的代理誰付傭金。我遇到的大多數會主動說是代理找房,傭金是誰付。沒有說的,我會問誰付,若是我付不同意。
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守月
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2023-06-21
•
#跟帖#
當地主要有平常心。當地主本身很少有高興事。好心情來自當地主以外的事。地主要盡量避免和簡化煩事,躲不過的以公事心態處之。
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守月
(129 bytes )
2023-05-28
•
#跟帖#
你告訴他,找到房客又接受搬家狀況,你就可以很快退還押金。若他知道拿不回押金,就沒動力,除非你們相處融洽,他願意幫。
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守月
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2023-05-26
•
#跟帖#
我隻看了標題,是說不能租用土地?
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守月
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2023-05-13
•
#跟帖#
看樓下才知作者是“名人”,不串坦的我,就此文看,他這地主當得挺不錯。我上邊點評主語是“投坦地主”或“我“,不是他。特注。
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守月
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2023-05-11
•
#跟帖#
也就11-13年得過“救市英雄”軍功章,之後成為鑽進風箱的老鼠,現在提升為照鏡子的豬八戒。惱甚,大笑三聲,我輩就是蓬蒿人
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守月
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2023-05-10
•
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唱戲挺不容易。台上一分鍾,台下十年功。
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守月
(781 bytes )
2023-05-08
•
#跟帖#
不發展的我有時會覺得事多而無聊,想起能看烏龜爬上一小時的時光才有趣。哈哈
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守月
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2023-05-06
•
#跟帖#
收入夠不用查存款,查存款通常是在無法證明收入的情況下。信用650已不錯,680在租客群體算好信用。
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守月
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2023-05-05
•
#跟帖#
若你從未親自出租過房,也可先找property manager,跟著學一兩年,上手後再自己出租。現在的市場比前幾年複雜。
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守月
(0 bytes )
2023-05-04
•
#跟帖#
就zillow所說的更多“exposure”我覺得概念比較模糊。至於額外幫助,也很含糊,我從未要求過額外幫助。
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守月
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2023-05-02
•
#跟帖#
我一直用zillow。昨天list一個,又試免費,一天了感覺沒什麽異樣。 市場反應不是很強,我感覺隻是市場問題。
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守月
(170 bytes )
2023-05-02
•
#跟帖#
不是不該對房客好,也需要分人,你一定有好房客也有壞房客,他們完全不同吧?
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守月
(463 bytes )
2023-04-29
•
#跟帖#
兵法有雲製勝之道“知己知彼”“以逸待勞”。可惜,你的敵人符合這兩條件,而你不符合。打仗看兵書,寫文章隻需激情。--隨感。
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守月
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2023-04-23
•
#跟帖#
那就沒問題。我做過,淺黃色漆一次就能蓋住。
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守月
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2023-04-22
•
#跟帖#
挺好的油漆。原來是租客自己做,報價很好,他本人是handyman?
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守月
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2023-04-22
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#跟帖#
看起來報價沒問題。漆兩遍的工價不一樣。你可以問問用什麽油漆和牌子,漆一遍夠不夠(通常顏色深,估價時會告訴你漆一遍不夠)。
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守月
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2023-04-22
•
#跟帖#
三萬塊還有增值。通過它能看清世界人心和自己就值得。不過可能看見的是幻像,自己的眼睛和想象構築的幻象。人很難看清自己。
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守月
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2023-04-22
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#跟帖#
是啊,這些法律存在多少年了,都成定式思維了。法律隨時代進步的腳步真是緩慢啊。
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2023-04-21
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#跟帖#
嗯。滿足法律“形式”,房東也就做到位了。我其實是在想有沒有偷懶的辦法,而且做得還到位。
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2023-04-21
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哪些算大事,哪些算小事呢?
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2023-04-21
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#跟帖#
我在考慮廣泛意義的“有效”。因為我認為email和text比郵件更容易引起人的注意。所以從法律角度說,它應該被法庭接受。
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守月
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2023-04-21
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#跟帖#
我的理解稍有不同:正式書麵通知,需要寫得“正規”(或是正規表格)---這樣要求的目的是:“別當是開玩笑”。哈哈
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2023-04-21
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各位地主,你們如何理解房東給房客發“正式書麵通知”?
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守月
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2023-04-21
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#跟帖#
要恭喜你們。有得挑是好事,沒得選擇那也無奈。這幾年房東是不好當,(希望)挺過去又是一馬平川。
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守月
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2023-04-18
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#跟帖#
地稅保險每戶漲幅也約2000/年。地主和房客都掙紮的年月。新招/留好房客都不易,要給實際利益。我的房租都低於市價10%+
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守月
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2023-04-18
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#跟帖#
我覺得還行。前4個月5房平均一戶漲280,其中換了兩家房客。感覺新招租比以前難,工作量比較大。
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守月
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2023-04-18
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#跟帖#
嗯,各個擊破,證據確鑿。
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守月
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2023-04-17
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#跟帖#
重要事情都用短信。我也遇到過PM銀行轉賬後又取消。等了幾天我才問他,也就知道這人會耍心眼了。個人來說我喜歡zelle收租
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守月
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2023-04-17
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#跟帖#
你就理直氣壯地請她出示現金交房租的收據。
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守月
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2023-04-17
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#跟帖#
合同上有租金,房客交錢有憑據(隻要對方不咬定付了現金),你沒收到租金,自然要找她付。驅逐上法庭都講證據。
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守月
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2023-04-17
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#跟帖#
通知她付,不付請她提供交租證據,即使現金從銀行轉賬也有收據,你的賬戶入賬也有記錄。唯一說不清楚的是收現金。
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守月
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2023-04-17
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#跟帖#
最重要的問題是現在漏不漏,用紅外線能檢查出濕度是否高(買房做房屋檢查可以加這一項)。
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守月
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2023-04-14
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#跟帖#
沒人知道,得拆開牆才知道。我拆開過幾堵嚴重的牆,黴氣衝天(以前發過幾次照片),熏得眼睛都睜不開。正常路子修好的沒問題。
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守月
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2023-04-14
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#跟帖#
被你驅逐還情緒激動的房客,你讓他們坐你車後座,會不會覺得後腦勺發涼。哈哈。你可真是敢玩命。
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守月
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2023-04-03
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#跟帖#
你在給對方扣押金的單據裏,要列得有理有據,比如,換地毯你全換了,貓尿的麵積估計隻占一丁點,扣不了多少,但因此修subfl
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守月
(386 bytes )
2023-04-02
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#跟帖#
我看著你是稍有疏漏,給對方抓住了。不過,你要相信法官都是聰明人。你準備好所有資料證據,上庭就是。
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守月
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2023-04-02
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