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| • #跟帖# 我有一家s8，兩夫妻帶三個小孩，信用分700+，住了幾年了很好 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-10-10 | |
| • #跟帖# 如果是我，會按照守月說的，和房客說是因為洗手間不能使用，可以免掉房租洗手間不能使用期間的房租；黴菌問題你有理有據地向租客 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(420 bytes ) 2025-10-05 | |
| • #跟帖# 這種和PM的agency problem很難避免，要麽自己直接管理，要麽在合同裏麵說法所有的維修給你來找人 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-09-25 | |
| • #跟帖# 我一般就是walkthrough一下，沒什麽大的問題就直接在收鑰匙的時候退押金 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-09-23 | |
| • #跟帖# 我理解的是現在agent一般不簽協議，就是要agent下offer的時候才簽那個房子的代理協議，其他房子自己可以換人去看 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-09-23 | |
| • #跟帖# 那當然可以直接找seller agent做dual，就是dual理論上是為了賣家服務的，隻要你自己做好盡職調查 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-09-23 | |
| • #跟帖# 租客能順利搬走也蠻好的 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-09-09 | |
| • #跟帖# 謝謝分享！後麵你怎麽處理的呀，什麽理由讓他們走人 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-09-09 | |
| • #跟帖# 法律上房東的責任關於這個後院的是什麽？搞清楚這個再回複唄，不需要做額外的吧 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-25 | |
| • #跟帖# 加州的話IRA應該是100多萬的保護 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-24 | |
| • #跟帖# 我會選擇No，有collection（尤其是第一個），而且沒有主動提交男方的申請表 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-24 | |
| • #跟帖# 話說1的話稅前的收入應該差不多到了3倍的房租嗎？1有其他的savings嗎?但看收入加上3個小孩確實不夠 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-24 | |
| • #跟帖# 是不是自己insurance裏的workers’ compensation residence employees [房地產經] - 吃一塹長一智啊(131 bytes ) 2025-08-13 | |
| • #跟帖# 一般要房東去查吧，就像查正常lease的租客一樣 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-13 | |
| • #跟帖# 厲害啊！尤其是生5個娃！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-10 | |
| • #跟帖# 發查信用分的link給申請人，他們自己輸入ssn來查詢，主要是一旦有租客的ssn，有保管的責任（不過我也覺得能拿到最好） [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-10 | |
| • #跟帖# 節哀！相伴一生沒有遺憾了 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-10 | |
| • #跟帖# 我一般用smartmove自己再查一遍，但都是先用免費的材料篩選（比如讓申請人提供免費的信用報告）， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(75 bytes ) 2025-08-08 | |
| • #跟帖# 我的想法：年輕couple更在乎信用分，即使他們搬走，隻要他們在lease上就是負責房租的 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-07 | |
| • #跟帖# 我覺得都應該及時報保險，由保險的律師代表我方去處理，先確認自己的保險能cover是最重要的 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-05 | |
| • #跟帖# 趕快聯係保險公司，其中的責任險部分應該cover這個，保險會有律師 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-08-04 | |
| • #跟帖# 我有一個房子類似，比較舊，維修比較多，我打算是不續約了，告訴租客準備賣掉，如果賣2-3個月賣不掉的話，裝修一下再出租 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-28 | |
| • #跟帖# 你是不是已經發了續租通知？不知道這種時候是否還能不續租，問問檸檬等大佬，我的話估計會以自住or賣房來中斷 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-28 | |
| • #跟帖# 我經驗比較少，所以估計不會續租；如果續租，會要求所有residents查一下信用，過關了加到租約上 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-28 | |
| • #跟帖# 奇怪了，我也不清楚。你再問問保險公司或者找個獨立的律師（了解責任險的）谘詢一下？ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-23 | |
| • #跟帖# 謝謝分享！每次路過in n out就想要是能買下來就好了 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-22 | |
| • #跟帖# 不是要求保險公司修自己房子的損失，而是賠償鄰居對自己的索賠，我不清楚這種責任險的索賠是否也要看造成鄰居損失是否是“事故” [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-22 | |
| • #跟帖# 責任險的部分應該是賠償因為水管漏水造成的鄰居的房子的損失從而你鄰居發起的對你的索賠，你鄰居有file claim或者你有 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(72 bytes ) 2025-07-22 | |
| • #跟帖# 這種租客看上去比較偏執，沒有得到自己想要的可能就會一直糾纏，你和他溝通的時候或許可以 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(275 bytes ) 2025-07-15 | |
| • #跟帖# 看來lz是有eviction的經驗！謝謝分享，祝過程順利！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-12 | |
| • #跟帖# 同情一下！我覺得要找好對口的律師，注意程序合法，第一次別自己上手延長了時間 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-12 | |
| • #跟帖# 哇，沙發！太厲害了！恭喜！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 多謝！這個門估計HOA不同意我自己換，平時都是HOA統一粉刷，真不行我再去問問能不能把門換了 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 懂了，多謝波大的詳細說明！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 多謝！這個門估計換不了，要和周圍鄰居的保持一樣，是HOA負責粉刷啥的，這是那種一排的車庫 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 謝謝IEbird姐妹! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 波大，我這個車庫是不是隻要把鎖attach回車庫門上就可以了？把破的門板補好，把鎖固定住 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 謝謝波大的回複! 我去聯係附近的garage door service 問一下能不能這樣修 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 圖片見內，謝謝！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(297 bytes ) 2025-07-11 | |
| • 車庫opener/remote的問題 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(730 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 有些顧慮比如車太多，太吵，房客太多等都可以合同約定（比如訪客住宿超過7天就要告知房東來申請等）， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(76 bytes ) 2025-07-10 | |
| • #跟帖# 如果他們有自己穩定的工作和好的信用，以及有足夠的停車位，我覺得年輕人蠻好的，比較好打交道 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-10 | |
| • #跟帖# 感覺這個租客抗風險的能力比較低，希望一切順利，感謝lz的分享！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-09 | |
| • #跟帖# 身處紐約覺得很多施工的腳手架，髒亂差，離開了又覺得那邊多姿多彩，包容萬象，韓國城昏暗的小酒館可以喝到天亮 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-06 | |
| • #跟帖# 讚檸檬的嚴謹。我沒想那麽多，我也支持lgbt（的權利）但沒想自己成為這個lol [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-05 | |
| • #跟帖# 對，這個標出來主要是顯示一個支持LGBT的態度吧，我周圍同事一堆的這樣寫的 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-05 | |
| • #跟帖# 想借帖子問一下：State Farm loss of rent在insurance上寫的是actual loss， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(339 bytes ) 2025-07-02 | |
| • #跟帖# 不管修不修，至少把黴菌的問題解決了 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-01 | |
| • #跟帖# 如果1年輕夫妻不是很挑剔的樣子，我會選1，而且誰知道是否會買房呢？我有兩家租客都說一年後買房，沒想到我租金比較便宜， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(90 bytes ) 2025-07-01 | |
| • #跟帖# 聽說是因為紐約新法要求房東付tenant的agent fee，所以相應漲了租金 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-27 | |
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