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| • #跟帖# 太Fun了！ 不算標題那個，共有25個。哈哈哈 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-23 | |
| • #跟帖# 哈哈哈。笑S！ [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-23 | |
| • #跟帖# 是的。08年房市大崩盤時我隻有一個房子降價$50, 其它的房租都不變租了出去。人人都要住房。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-23 | |
| • #跟帖# 對我來說最大的問題是股市不能拿錢出來，長期持有不能賣。投房子每個月都有房租收。08年房市大崩盤，房租照收不誤。朽哥不是說 [房地產經] - 古來萬事(59 bytes ) 2024-06-23 | |
| • #跟帖# 我是非常認同守月說的，你可能也會說我是橫著扯了。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-18 | |
| • #跟帖# 我當然看到了，我說的就是7月份提前2個月秀房子。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-18 | |
| • #跟帖# 她跟新男友結婚與你這麽早提前秀房子幹擾人家的日常生活完全是兩碼事。除非合同這麽specify或者她很樂意你這麽做。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-18 | |
| • #跟帖# 我查信用時從來都會加上背景調查，無一例外。而且不收他們自己提供的信用報告也不會完全相信他們自己的描述。他們說的隻做參考。 [房地產經] - 古來萬事(67 bytes ) 2024-06-17 | |
| • #跟帖# 說得太對！Business就是Business，對房客永遠都是Firm But Fair。嚴格遵守租約。從一進門就是這樣 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-16 | |
| • #跟帖# 朽哥膽子夠大，手排擋不是那麽好開的。我家來美國第一輛車就是手排檔，開了幾年。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-15 | |
| • #跟帖# 哈哈，笑噴。看朽哥的遊記就是一種享受！ [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-15 | |
| • #跟帖# 是的。從來不會跟租客成為朋友, 對待他們永遠是Firm But Fair。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-14 | |
| • #跟帖# 我最喜歡你最後那一段，說出了我想說的。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-14 | |
| • #跟帖# 牆上有大洞，不是normal tear and wear,修理花了錢，當時可以名正言順的扣。租金差價有爭議便不扣。這樣的 [房地產經] - 古來萬事(122 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 不謝。最後那個月房租的差價有爭議但房子的損壞修理是實實在在的，可以合理的扣。我有時押金全扣完他們也不找我， [房地產經] - 古來萬事(193 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 是這樣。即使是地主友好州地主處理押金不當也會輸的。這兒就有房東被告，法庭上被責令退還全部押金並3倍罰款。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 完全同意。我會一切按租約辦事，如果租約沒有specify相應的情況發生如何處理，我還是謹慎行事，不隨便扣。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 地主和房客發生糾紛最多的就是在處理押金這一方麵。我是從不敢掉以輕心，100%遵循法律條款。地主近20年基本上沒有房客找過 [房地產經] - 古來萬事(534 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 同意朽哥說的。寄到出租房地址而且用Certified Mail保留收據。我一直就是這樣做，有的最後落到你手裏，有的 [房地產經] - 古來萬事(475 bytes ) 2024-06-11 | |
| • #跟帖# 不是達人，益鳥美眉過獎了。你也做得很好的。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-07 | |
| • #跟帖# 做得不錯。同意守月，我也在刷廚房的櫃子和牆，裝把手，水龍頭地上LVP，按賣的標準做，一步到位以後賣的時候就不要做太多了。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-07 | |
| • #跟帖# 是的。賣。早賣早止損！ [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-07 | |
| • #跟帖# 同意。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-06 | |
| • #跟帖# 跟現在要買的這個沒關係。 你先琢磨琢磨一下再說。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-06 | |
| • #跟帖# step up沒有遺產稅。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-06 | |
| • #跟帖# 不用謝！如果賣就做standard的1031 Exchange。 在賣房之前找一個1031 Exchange公司。他們會 [房地產經] - 古來萬事(694 bytes ) 2024-06-06 | |
| • #跟帖# 很理解LZ，心裏確實很堵的。就差那麽幾個月就要交好多的稅。樓主在那裏住了16年capital gain一定不少。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 這個“走人”錢簡直是不可思議。做出租房的幸苦和賣房時被層層扒皮的痛你我算是深有體會了。沒賣過房的是沒辦法知道的。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 是啊。說漲了多少多少，能賣多少多少。真正把房子賣了，一筆一筆算帳時才知道倒底到手有多少。賣過房的才知道。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 還有3.8%的NIIT，實在是多。無可奈何！ [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 賣房層層扒皮，稅就是最後一層皮。無奈！ [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 折舊還得吐出去。Depreciation Recapture. [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 我們就是這樣自己做的。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# LZ是自住房轉出租，錯失了享受按自住房免25萬/50萬（一方/夫妻雙方）capital gain tax的機會。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 買的這個房需要cash buy才好操作。因為買的房Title是1031 公司持有（直到你賣了現有的房),買方等於是 [房地產經] - 古來萬事(75 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 想辦法做1031 exchange。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 正常的1031 exchange操作步驟是先賣後買。在賣之前找好1031 Exchange公司。賣房的錢不能到你自己的賬 [房地產經] - 古來萬事(97 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 檸檬是大律師，他知道。上麵提到1031你可以考慮，這樣就可以延稅了。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 估計需要那段時間的水電駕照證明。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 是啊。Eviction發生時房客往賬號裏那怕轉$1, eviction得從頭開始。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 好可惜，就差那麽幾個月。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 同意。我這些年買賣房子credit都是有出處的，仔細讀CD會找到來由。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# 房子不裝修賣不出價格，我賣的房子每一個都會裝修好才上市。買方看房時不會嫌你裝修過的廚房不match舊房子。他們隻會說 [房地產經] - 古來萬事(267 bytes ) 2024-06-05 | |
| • #跟帖# Can't agree more！ [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-04 | |
| • #跟帖# 你的問題提得好，是實際問題需要考慮的。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-06-04 | |
| • #跟帖# 你需要把關。主臥主浴的裝修通常是裝修房子的重中之重。要從長遠著想，風格選料顏色都很重要。我相信房子目前整體從廚房到浴室 [房地產經] - 古來萬事(941 bytes ) 2024-06-04 | |
| • #跟帖# 大讚！ 謝分享！ [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-05-25 | |
| • #跟帖# 是啊。一樣一樣的想弄得漂亮一點開心。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-05-24 | |
| • #跟帖# 我自己賣房的經曆，買方最看重的是廚房和浴室的裝修。對此我是毫不含糊一定要把他們裝修得非常漂亮吸引人。材料不一定貴但做工和 [房地產經] - 古來萬事(77 bytes ) 2024-05-24 | |
| • #跟帖# 同意波大。換臘圈不難，比裝一個新的toilet容易多了。 [房地產經] - 古來萬事(0 bytes ) 2024-05-24 | |
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